ДАЙТЕ ВОДЫ, А ТО ТАК ЕСТЬ ХОЧЕТСЯ, ЧТО ПЕРЕНОЧЕВАТЬ НЕГДЕ

Мы привыкли жаловаться на управляющие и обслуживающие компании по факту их недобросовестной работы и маниакального желания скрыть от собственников жилья бухгалтерию с целью сэкономить на свой личный бутерброд с икрой. В байки и причитания «управленцев» о том, что ЖКХ — бизнес убыточный, давно никто не верит. Коль неимоверно тяжела и бесприбыльна эта работа, то чем объяснить постоянные «войны» за место под солнцем, то есть под козырьками и лампочками наших подъездов? Но ладно бы люди, убедившие себя в наличии навыков управления, ограничивались только этими по сути подсудными «шалостями»! Как говорится, аппетит приходит во время еды. Вот давайте и поразмышляем на тему: «А не разорвёт ли их, горемык, в таком случае от булимии?».

Минусинск, улица Народная, дом 76. Территория загадочная в своей популярности у различного рода «управленцев-самоучек». Нефти там точно нет, и золотодобытчиков нагонять тоже смысла не имеет. Но в доме есть подвал, завладеть которым хотела уже не одна ЖКХ-конторка. Может быть, в том подвале откапывают секретный склад времён мировой войны? Может быть, там мумию египетского фараона или Янтарную комнату стоит поискать? Нет, нет и нет! Банальное пристанище для неудачливых и «бездомных» бизнесменов-коммунальщиков. А куда им ещё, кроме как в подвал общежития? В помещение с фешенебельным ремонтом больше не пустят. Впрочем, и собственники76-го дома не намерены мириться с присутствием и в подвале надоедливых «приживальцев». Приютили на время и хватит. Простите за прямоту, но и у «халявы» есть пределы! А дело было так…

Энное количество лет назад, ещё до прихода на обозначенную территорию управляющей компании «Сервис Лайн», руководил хозяйством дома некий «Жилсервис» под руководством относительно активного члена общественной организации «Возрождение города Минусинска» и несостоявшегося местного политфилософа-теоретика Александра Краснобаева. По словам собственников, именно он в своё время стал первым, кто предложил гражданам передать подвальное помещение в его собственность. Отказал народ на собрании, и обиделся Саша. Да так, говорят, обиделся, что даже двор подметать перестал. Вполне объяснимо то, что собственники после небольшого «мозгового штурма» решили указать «обиженному» на дверь.

Естественно, дом не остался без присмотра. На горизонте событий появился «Сервис Лайн», а вместе с ним его ум, честь и совесть: Лариса Кислицина (в прошлом юрист компании того же «мудро-находчивого» Краснобаева), а также Елена и Евгений Зимины.

Справедливости ради отметим, что управляли, а впоследствии и обслуживали, без серьёзных нареканий со стороны собственников. Заслужили почти стопроцентное доверие, ибо народ даже не возмущался по поводу отсутствия публичной отчётности деятельности «Сервис Лайна». Прекрасно сотрудничали вплоть до того момента, когда система непосредственного управления многоквартирными (более 16 квартир) домами в России приказала долго жить, и настала пора вновь определяться с управленцем. Апрель 2015 года. Вот только менять статус «Сервис Лайн» с «обслуживающего» на «управляющего» граждане к тому времени особым желанием не пылали. Зерно раздора уже легло в почву долгосрочного сотрудничества и начало уверенно прорастать.

Ещё в сентябре 2014 года «Сервис Лайн» попросили освободить офисное помещение, расположенное под вывеской одного из банков. Выяснять причины мы не станем, скажем лишь, что удалось коммунальщикам оттянуть время выезда до ноября. Именно в этот период и состоялся доверительный разговор с собственниками квартир по Народной 76.

Беседа, на которой, по словам собственников, кроме жильцов присутствовали все вышеупомянутые ЖКХовцы (Кислицина и Зимины), сводилась к следующему. «Сервис Лайн» обитает в подвальном помещении, платит только за свет и воду, а в счёт арендной платы осуществляет ремонт помещения. Договорились, пожали руки и даже не стали оформлять договор аренды — свои же люди.

Частично отремонтировали, переехали и… Всё! Жильцы потихоньку принялись возмущаться: где же плата? Они же не миллионеры, чтобы коммунальщиков спонсировать. Начались вопросы. Сначала скромные, доверительные, а затем и более настойчивые, гневные.

Финальной точкой в отношениях стала, словно выплывшая из глубин истории, просьба: «Отдайте нам подвал в собственность». Да сговорились вы все что ли? Жильцы, как и несколько лет назад, ответили отказом и, как следствие, получили ещё одного «обиженного». Может быть, конфликт и можно было урегулировать, но, как заверила нас председатель совета дома Людмила Андреева, на вопрос «Кто нам вернёт деньги, выплаченные за ваш свет и воду?», Лариса Кислицина ответила твёрдо: «Никто! Недовольны? Тогда мы съедем!».

Управляющей компанией выбрали «Мастер +», потребовали передачу документации и отчётность. Тут-то и обнаружились финансовые несостыковки в наспех оформленных бумагах. Более того, кадастровые и технические паспорта «Мастер +» смог выцарапать у «Сервис Лайна» только в нынешнем месяце!

Ну, да ладно. Открестились, и слава Богу! Но, как бы не так… И вот тут начинается самая «весёлая» часть нашего повествования.

Обманула Лариса Петровна, не выехал «Сервис Лайн» из подвала. До сих пор не выехал! Если раньше народ и «управленцев» связывали общее дело и устная договорённость, то сегодня «Сервис Лайн» в этом доме, как говорится, никто и звать его никак. Меж тем менять место дислокации пришлые коммунальщики не собираются и даже не отдают ключи от подвальных помещений председателю совета дома. Не хочется думать о грустном, но вдруг случится пожар! Кто дверки доблестным огнеборцам откроет?

Нет, ну, в самом деле, не силком же их из подвала выкидывать. Не по-людски как-то. Хотя есть уже нестерпимое желание сменить замки и не открывать до тех пор, пока «Сервис Лайн» грузовик для переезда не подгонит. Тоже жестковато, но, простите, более полугода бесплатно занимать чужое помещение, не имея на то права — это не слишком бесцеремонно?

Об этом мы решили спросить у самих так называемых «оккупантов» (аудиозапись телефонных переговоров находится в архиве редакции «ТОН-М»).

Для начала набрали официальный городской номер «Сервис Лайн». Ответила нам бухгалтер компании, представившись Галиной Николавной. Фамилию уточнить мы просто не успели.

— Это «Сервис Лайн»? Вы находитесь на Народной 76?

— Да.

— Жители этого дома интересуются, на каком основании вы находитесь в этом помещении. У вас документы какие-то имеются?

— Я понятия не имею, на каком основании мы здесь находимся. Я, вообще, отказываюсь что-либо отвечать. Разговаривайте с директором.

Теперь разобраться бы, кто из них там настоящий директор. Пойдём по алфавиту. Зимин Евгений Викторович.

— Евгений Викторович, какое отношение вы имеете к «Сервис Лайн»?

— Я раньше был директором. Сейчас им не являюсь.

— Но вы находитесь на Народной 76?

— Я с «Сервис Лайн» не работаю.

— То есть, вы хотите сказать, что вместе с Кислициной не вели переговоров с жильцами о сдаче «Сервис Лайн» в аренду подвального помещения?

— С какими жителями?

— Народной 76.

— Нет. Никогда не разговаривал.

Правильно. Зачем лишняя головная болячка, человеку, который прочувствовал ситуацию и вовремя якобы помахал рукой заблудившемуся в дебрях собственной наглости «Сервис Лайну»? Следующий звонок оказался не только «в десяточку», но и заставил удивиться, проглотить негодование и посмеяться одновременно. Причину сейчас поймёте. Слово самой Ларисе Петровне Кислициной.

— К нам обратились жильцы дома по Народной 76. Хотят знать, на каком основании вы занимаете подвальное помещение. Какие документы, подтверждающие это право, у вас имеются?

— У нас есть документы, которые, вот, по ремонту. Жители нас туда пустили, а после этого почему-то решили нас оттуда попросить. Это не является общедомовым имуществом, и мы там находимся на совершенно законном основании.

— Вы же грамотный юрист. Сошлитесь на какую-нибудь статью закона, позволяющую вам занимать это помещение.

— Мы находимся на основании того, что это не является общедомовым имуществом.

— А вы-то здесь при чём? Вы жильцы этого дома?

— А при чём тут жильцы? Какое отношение они имеют к этому имуществу?

— Вот как. А представляете, завтра, к примеру, глава администрации Заблоцкий туда самовольно заедет и будет жить с вами по соседству.

— Заблоцкий там жить не будет, потому что мы там уже живём.

— Так на каком основании вы там живёте? У вас договор аренды имеется?

— Пусть жители обратятся в суд, и мы с ними выясним основания.

— В суд, это понятно и обязательно. Но пока они могут сделать и иначе: прийти утром и замки у вас срезать.

— Ну.

— И что вы будете делать?

— Я обращусь в правоохранительные органы, поскольку там находится моё имущество.

— Так вы-то кто в этом доме, чтобы обращаться в правоохранительные органы?

— Короче, всё! Вопрос закончен.

Всё сразу встало на свои места. Во-первых, ясно, откуда черпает свои «великие» познания в сфере ЖКХ скандально известная в городе Тамара Пургина. Ведь именно Кислицина консультирует её по всевозможным «хозяйственным» вопросам и с ней же регулярно катается по краю на судебные заседания. Во-вторых, мы, конечно, сильно поторопились, назвав Ларису Петровну опытным юристом. Подумать только, человек, считающий себя знатоком «коммуналки», без малейшего смущения несёт околесицу в официальном разговоре со СМИ и самое удивительное, что делает это гордо и уверенно!

Лариса Петровна, мы уже поняли, что вы ни разу в жизни даже издалека не видели книжечку под названием «Жилищный кодекс Российской Федерации». Это ваша личная беда, но приложите усилие и пробегите глазами хотя бы выдержку из одной статьи. Рекомендуем.

Жилищный кодекс РФ (часть 1 статьи 36).

«Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке».

Вам до сих пор не стыдно, уважаемый «гуру юриспруденции» гражданка Кислицина? Вы же бывший работник прокуратуры, которой-то за вас, как минимум, неловко. Но даже полное незнание сути вопроса не оправдывает факта вашего нахождения в чужом подвале чужого дома. Кстати, почему вы именно этот подвал выбрали? В Минусинске их сотни. И, заметьте, нигде вас не ждут. Пишу и улыбаюсь — честное слово, не взрослые люди, а дети малые. Как при таком уровне образования и способностях «здраво» оценивать окружающую действительность «Сервис Лайн», вообще, умудряется работать? Фантастика!

Что касается собственников дома 76 по улице Народная, то они прекрасно понимают, что суд, на котором настаивает Кислицина попросту даст дополнительное время на бесплатное проживание. То есть, пока напишут, пока изучат, пока примут решение… Это может занять не один месяц. Поэтому замочки-то, скорее всего, сменят сразу, а вот если «Сервис Лайн» их взломает, то тут как раз самое время вспомнить о рекомендованных Ларисой Петровной правоохранительных органах. На этом юмористическом шоу редакция нашей газеты намерена побывать лично. Потом расскажем всем. Нам не жалко — посмеёмся вместе.

P.S. Видели в кинематографе, моменты, в которых разъярённый муж выкидывает с лестницы любовника своей жены без штанов? Не знаю, почему вспомнилось. Аналогии, они ведь всякие бывают в зависимости от темы газетного материала.

Александр Томских

Печать
 
  1. Пока что нет комментариев.